Duplex | 37m² | Rénové et meublé | Centre ville | Proche gare | 10% Rentabilité
Triel-sur-Seine 78510
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Le Saint-Martin : Exceptionnel, Rare et Unique !
Ne passez pas à coté de cette exception sur le secteur : superbe appartement duplex de type T2 de 37m², individuel, comme une petite maison, rénové à neuf et entièrement meublé, situé en plein centre-ville de Triel sur Seine mais à l'écart dans une ruelle calme.
Rénovation totale terminée cette année, exposition ouest, accès à la cour commune par la baie vitrée pour un accès à l'extérieur et profiter des beaux jours qui arrivent.
Entièrement isolé et disposant de fenêtres double vitrages, de la fibre haut débit.
Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée, CA réalisé de 1 500€ à 1800€ par mois soit un CA annuel attendu entre minimum 18k à 21k€, rentabilité de 10-12%.
Déclarations d'urbanisme effectuées en mairie avec numéro d'enregistrement permettant d'accueillir 4 personnes.
Il est vendu clé en main, c'est-à-dire entièrement meublé et équipé, avec tous les meubles et sa décoration tendance offrant une très bonne rentabilité immédiate.
Idéalement placé au centre ville dans une rue très calme près de l'église Saint-Martin, à 300m de la gare, à deux pas des commerces, de la place Philippe PREVOST et d'un parking gratuit. Gare de Vernouillet ou Poissy RER ligne A ou Transilien ligne J à 10 minutes.
Arrêt de bus des lignes 42, 64, 65, 66 ,76 à 50 mètres. Accès rapide et facile vers les principaux axes routiers A13 et A14.
Composition et visite de l'appartement :
- Entrée sur la pièce principale ou vous profiterez d'une cuisine équipée très fonctionnelle dont tous les équipements sont neufs.
Espace salon où vous profiterez d'un canapé, convertible pour deux personnes, d'une TVHD 4k Google , box internet, et d'une belle décoration soignée et tendance.
Une table pour quatre personnes complète l'ensemble de la pièce principale pour profiter de repas entre amis ou en famille.
- La SDB séparée et toute équipée avec douche, WC suspendus , meuble vasque de rangement, VMC, sèche-cheveux, possibilité d'installer un lave-linge ?
- Le premier étage dessert : Un espace bureau séparé et équipé vous permettant de faire du home travail en toute liberté sans avoir à tout ranger.
Une chambre très lumineuse grâce à une grande fenêtre panoramique avec volet roulant et à la décoration cosy et actuelle clôture cette visite.
Elle est dotée d'un grand lit 140x200, d'une penderie, miroir, et d'un espace zen de lecture.
Les + de cet appartement?: Idéalement situé en c?ur de ville mais au calme, exposition, très lumineux, rénovation récente et de qualité, diagnostics zéro défauts, décoration actuelle et tendance, vendu entièrement meublé et équipé avec une rentabilité immédiate.
Ne tardez pas, venez vite découvrir cette perle rare et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises? ou encaisser vos loyers !
Premier contact par messagerie LBC, plus de photos et de renseignements sur demande. Merci !
Pas d'agents, mandataires ou professionnels SVP !
37 m²
4 027 €
2
1
1
1940
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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